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天河|华景路站征地补偿标准出炉 住宅最高8万余元/平方

信息时报 | 李丹 | 2019-02-21 16:17:54


信息时报讯(记者 李丹)近日,广州市天河区人民政府网站挂出了《关于征收11号线华景路站国有土地上房屋的决定》,11号线天河华景路站征地补偿出炉,该线沿线站点房屋征收补偿方案标准再现新高。其中,住宅房屋补偿最高可达到8万余元/平方。

记者了解到,本次纳入征收范围的房屋,为广州市中山大道139号五栋之一全栋房屋。广州市天河区国有土地上房屋征收管理办公室将依法组织实施征收工作,并由天河区棠下街道办事处作为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。目前地铁11号线华景路站已经围蔽施工,并且贴出了施工公告。

根据文件显示,被纳入本次征收范围的住宅房屋被征收人,可选择货币补偿或房屋产权调换方案,完成征收工作;对于非住宅房屋,将实行货币补偿方案完成征收工作。华景路站国有土地上住宅房屋的最终货币补偿标准,由征求意见稿的55000元/平,提高至58000元/平。此外,被征收人还有奖励可拿,比如一次性给予5000元/平的征收奖励;选择货币补偿,按照8000元/平的标准一次性给予被征收人弃产补助;自征收决定公布之日起一个月内签订补偿协议并完成搬迁移交房屋的,按照12750元/平的标准给予奖励。据此计算,住宅最高可拿到83750元/平的补偿+奖励。

被征收人如选择产权调换,房屋征收部门将安排被征收人,将被征收房屋与中山大道北富力街、枫叶路等两条道路上,36套从37.57平方米至105.59平方米房屋进行产权置换。对于现状为商铺,产权证记载为非居住用房的非住宅房屋,将以100000元/平方米作为补偿指导价进行征收。考虑到被征收房屋当事人子女的入学资格问题,征收决定还作出了自征收决定发布起3年内,保留被征收房屋当事人穗籍适龄子女原产权房对口入学或统筹安排入学资格。据了解,华景路两边多为学位房,住宅的价格在55000元/平至65000元/平之间,对于这样的补偿价格,很多居民表示合理。

根据征收决定,本次房屋征收单位拟在3个月内完成征收工作。为鼓励尽快移交房屋,如在征收决定发出起1个月内签订协议搬迁移交房屋,住宅将按12750元/平方米、非住宅将按37800元/平方米给予奖励等。超过3个月后签订协议搬迁并移交房屋,不给予奖励。为改善房屋征收人的生活条件,征收决定还列出了临时安置费、房屋搬迁费,电话、有线电视、宽带网络、水表、电表、管道燃气、空调移装等补偿标准。被征收房屋当事人可在2019年3月31日前,持不动产权证明、身份证或其他有关证明,到征收实施单位广州市天河区棠下街道办事处进行咨询并签订协议。


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