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东成花苑即将大变样,这些微改造措施,你最关注哪项?

| 【记者 焦何结】【编辑 虫虫】 | 2019-07-15 23:18:57



小区又老又旧,

基础设施不完善、生活不便利,

怎么办?


住宅区内三线杂乱,交通无序,

既影响美观又存在安全隐患,

怎么办?


居住在天园街东成花苑的居民有福了!

近日,东成花苑正在进行微改造施工,

一段时间后将大变样!




东成花苑位于广州市天河区天园街黄埔大道中183号,建于上世纪90年代初,属于单位大院与商品房混合型老旧小区。东成花苑由8栋多层住宅楼组成,包括泰然楼、紫林居。建筑面积约67191平米,占地面积3.03公顷,共29个梯口。整个小区共946户,约2885人,其中租户占40%。老人和儿童各约占居住人口的三分之一。


由于建成年代较久,东成花苑存在诸多问题:人车混行,停车位缺乏,多种流线交织;公共空间破碎,活动场地不足,底层商业无序;小区公共服务设施不完整,养老适老设施、消防设施、娱乐设施缺乏;建筑外墙较破旧,“三线”乱搭。5月中旬,东成花苑微改造项目启动。本次改造项目将从重点投入和提升小区市政设施、小区道路、小区公共空间三方面入手,建设有活力、有温度的品质社区。


改造后的东成花苑将呈现什么新面貌?

近日,小e实地走访了正在改造中的东成花苑,

采访到施工方中建三局相关负责人,

打探到东成花苑的改造细节,

一起来看看!




小区公共空间


1.功能活力空间

根据小区住户不同年龄段的需求,改造后的小区将打造5个主题中庭花园:儿童花园、康体花园、社区花园、长者花园、颐养花园,以1条500米的环形健身道连接各个中庭花园,增加小区内部联系。





长者花园


儿童乐园


2.无障碍设施

为保障小区内残疾人、老年人、儿童等群体的出行便利,改造后的东成花苑将增设7处无障碍坡道设施


新增无障碍坡道



3.入口门楼

现有门楼存在界面凌乱、人车混行等问题,改造后,门楼也将焕然一新。

门楼改造前后  比图


4.特色铺装和导视系统

施工方将对小区进行特色铺装和增设健身导视系统,用彩色沥青为小区道路喷涂团,创造多功能的活动空间,激发活力。


5.精细品质设施

未来,东成花苑将增设12组水磨石坐凳,为居民提供休憩的地方。小区内部分庭院空间、入户空间将铺装仿石瓷砖,防滑耐湿。小区内将使用弧形的立路牙结构,优化车行道和人行道的衔接,使居民步行更加方便。

改造前杂草丛生,改造后新铺草坪。




小区道路

此前,东成花苑内人车流线交织,周边小区街道穿越,货车、自行车乱停放。改造后,小区内江设置减速带,减少外部穿行,降低人车混行安全隐患;设置环岛,减少交织,规范卸货调整紫林居出入口,形成两个全步行区域;还将优化小区主入口交通组织和断面形式,人车分离,增加减速带、指示牌等设施。


改造前与改造效果对比




市政设施


1.消防设施

东成花苑存在临时停放机动车占用消防通道,小区内消防栓和消防管道老化、有裂缝,基本无法使用等问题。改造后,小区将按标准配齐消火栓、灭火器等消防器材,消除火灾隐患,增设小型消防站


2.安防设施

小区内部安防设施缺乏整体统筹,监控系统不完善。施工方将维修和增设安全防范设施,建立门禁管理系统、视频安防监控系统、楼宇访客对讲系统,建设安防小区。


3.康体设施

东成花苑小区服务设施较为缺乏,部分设施较为陈旧。改造工程将结合新整合的公共空间,完善和优化小区文化设施、老人服务设施,更换户外健身设施。


4.环卫设施

目前,东成花苑内的环卫设施布点散乱且未有规划布局,存在乱放现象,影响小区的公共环境品质,垃圾分类较单一,垃圾桶缺乏特色。此次工程也将针对以上问题进行改造,施工方将优化环卫设施布点、细化环卫功能和分类、美化垃圾箱房、垃圾收集站等围蔽设施等。



此外,施工方还将从三线改造、室外管线雨污分流、室内立管雨污分流、照明等市政设施入手,对小区面貌进行整改。



已完工区域增加了庭院灯。


楼栋设施



工程结束后,建筑楼梯间和楼栋单元门也将呈现全新面貌。楼栋单元门将加装门禁监控,增加告示栏,规整邮箱,更换入口雨棚,增加无障碍设施等。


改造前与改造效果对比

楼梯间改造前后




据了解,该微改造项目于今年5月开工,预计到今年10月20日完工。这样全新的东成花苑你期待吗?说说你最关心哪一项改造项目?




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