新鲜出炉，TA们“超A的”！你的写字楼上榜了吗？

日前，由广州市商务局、广州市楼宇经济促进会联合主办，广州市产业招商投资促进会协办的“粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会”召开。会上宣布了广州市商务写字楼等级评定标准和结果，公布了首批17栋超甲级、40栋甲级商务楼宇。

这是粤港澳大湾区城市首次，也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定，开启了楼宇标准化建设的新征程，告别了原来无评定标准，各写字楼“自称”超甲级、甲级的时代，使广州市商务楼宇发展朝着标准化、规范化、高端化的方向稳步迈进。

粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会。来源：广州天河发布

首次明确商务楼宇等级标准

据悉，广州全市有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。

为发挥市场化力量，广州市商务局牵头制定广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019），推动成立“广州市楼宇经济促进会”，颁布实施《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号），首次明确了超甲级及甲级商务楼宇等级标准。

小e查阅《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019）和《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》了解到，从交通条件、周边配套、便利设施、绿色节能、智能化设施，到招商运营、客户认可度、纳税等方面，都制定了综合性强、指标明确的严格考量评定细则。

例如：参评商务楼宇应坐落在广州市，有明确的产权归属。首先要符合以下基本条件：完成竣工验收并投入使用满一年以上；超甲级商务楼宇办公面积不少于50000平方米，甲级商务楼宇办公面积不少于10000平方米；最近两年（新建商务楼宇一年内）无重大安全责任事故；有完善的卫生防疫预案，近两年（新建商务楼宇一年内）无重大卫生防疫责任事故发生；特种设备应经有关机构检验合格运作。

商务写字楼等级评定满分为100分，评定指标和权重设置为：楼宇设施（35分）、楼宇运营（25分）、楼宇招商（20分）、社会经济贡献（20分）四个分项。“超甲级”总分原则上不低于90分，“甲级”总分原则上不低于80分。

天河CBD商务楼宇成绩亮眼

据悉，全市共有112栋商务楼宇报名参与本次评比。经过半年多的评定，广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇脱颖而出。天河CBD共有35栋标杆性写字楼获颁殊荣，超全市获评总数60%。其中，超甲级写字楼占据14栋，超全市获评总数的80%，楼宇质量领跑全市，彰显“天河品牌”。

作为天河CBD的核心区域，猎德街辖内商务楼宇的成绩也十分亮眼。广州富力中心、凯华国际中心、合景国际金融广场、广州周大福国际金融中心、广州国际金融中心、天盈广场东塔等被评为“超甲级”商务写字楼；环球都会广场、盈凯广场、天盈广场西塔、保利中心、广物中心、广州远洋大厦等被评为“甲级”商务写字楼。

凯华国际中心等17栋商务楼宇获颁“广州市超甲级商务写字楼”。来源：广州日报·新花城

如：凯华国际中心是凯华地产（中国）集团有限公司旗下的高端写字楼项目，凭借着专业化的硬件设施与运营管理、人性化的服务关怀以及一直坚持的环保可持续发展理念，成功吸引了众多世界500强企业、国际国内金融机构入驻。

广州周大福国际金融中心，总高530米，封顶当天奠定广州“第一高”的地位。该楼配备了世界上最快的高速电梯，速度可达每小时45英里，在2016年全球十大新建摩天楼之一中排名第四。

附：广州市楼宇获奖名单（排名不分先后）

【超甲级商务写字楼17栋】

丽丰中心、邦华环球广场、保利国际广场（北塔）、富力盈泰广场（B塔）、立白国际商务中心、广州富力中心、凯华国际中心、粤海天河城大厦、侨鑫国际金融中心、合景国际金融广场、广州雅居乐中心、广州周大福国际金融中心、广州国际金融中心、中信广场、越秀金融大厦、利通广场、天盈广场东塔

【甲级商务写字楼40栋】

环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦、环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦、江湾商业中心、辉中广场、广州之窗总部大夏、富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦、盈信大厦、天盈广场西塔、保利中心、保利威座大夏（南塔）、保利克洛维广场（中景A座）、中国南方航空大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1栋、人才大厦、保利鱼珠广场（A2栋）、广物中心、环汇商业广场北塔、广州中国市长大厦、港口中心、广电平云广场A塔、广州远洋大厦、保利世界贸易中心G座、富力盈泰广场（A塔）、广东农信大厦、中洲交易中心、保利世界贸易中心C座、广电平云广场B塔、环汇商业广场南塔、粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际媒体港西港、白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场（A座）

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