押金凭条丢失不退还押金？棠下村发生租房纠纷，律师这样说……

近日，天河区棠下街达善东社区居委会成功调解了一起房屋租赁纠纷案件：房东以押金凭条原件丢失、备份字迹不清为由不予退还押金，经过三天调解，最终房东将近2000元押金退还给租客。

2019年12月，张先生寻租到达善大街42号一处住房，月租950元，押二付一。2019年12月16日张先生以微信转账的形式，向房东支付了押金和第一个月房租约3000元，房东邓某当场签订合同并开具收据，邓某自己保留原件，将收据第二联交由张先生保管，邓某告知张先生后续须凭合同与收据第二联退款。

2021年8月底，张先生因工作调动换房，告知房东邓某9月初搬离。退还押金时，邓某表示收据原件找不到了，租客提供的收据第二联字迹看不清，因此不予退还押金。张先生无奈寻找到棠下街道达善东社区居委会申请调解。

接到调解申请后，达善东社区居委会工作人员审核双方提供的证据后咨询了社区律师，丘律师表示：“房东原件丢失应自己承担不利后果，租客交押金时通过微信转账有转账记录，可以认作已经支付押金，房东应予以退还。”

调解员积极化解矛盾，与事件双方多次沟通，最终促成双方冰释前嫌，邓某履行合同退还押金。达善东社区居委会成功调解矛盾纠纷，获得了居民的真诚致谢。

社区相关工作人员提醒

房东租房应保管好原件，否则丢失也要承担不利后果；租客要也保管好租房相关单据、仔细阅读合同条款，拍照留存，以防后续和房东发生纠纷。一旦出现纠纷要及时到社区进行调解。