加装“奇葩电梯”还挡道，他们该怎么办？丨天河南身边事

旧楼加装电梯，方便老人出行，

是惠及民生的好事。

天河南街有一栋老楼，

虽建成电梯，

却占用了原有楼梯通道。

如何在两者之间取得平衡，

这栋楼居民正在寻求解决办法

加装电梯却占用楼梯

日前，居住在广州开发区宿舍天河南二路16号的居民于小姐向“微社区e家通活力天河南”反映，2021年10月，大楼加装的电梯终于建成开通使用了，却出现另一个问题。

“电梯前建了一个电梯间，刚好占用了原有的楼梯通道。楼梯本来就不宽，现在一人通过都要侧身，也容易磕碰到平台的边角，造成伤害。”于小姐指出，加装电梯是一件好事，她也投了“同意票”，但此前并不知道会遗留这样的安全隐患。

近日，小e去现场走访了解到，该电梯建在大楼里的天井处，与两个单元相邻。虽然楼内露天空地仍有空位，但电梯偏偏“挤占”楼梯通道，导致楼道不足60厘米通行。按居民的说法，平时手里拿的东西多，或搬运大件家具时，都无法顺利上下楼梯。

有严重遮挡，多次修改方案

小e向该楼加装电梯筹备组了解到，该电梯的建造方案实属“无奈之举”。

筹备组负责人杨女士表示，大楼共有9层，每层4户，多数居住着60岁以上的老年人，大家对加装电梯都有强烈意愿。

从2016年开始，大楼成立加装电梯筹备组。大家一致认为加装电梯的位置应设在楼内露天空间，并采用连廊衔接楼梯通道，但电梯位置恰好位于01与02单元之间。

筹备组第一次提交建设方案时，市规划部门复函认为该方案对01单元的阳台采光有严重遮挡，要求修改电梯建设方案。当筹备组与01单元商量好，把电梯“移”向02单元时，又对02单元的厨房、卫生间窗户的采光和自然通风条件造成妨碍。

原有方案或会遮挡01单元阳台采光。

原有方案或会妨碍02单元的厨房、卫生间窗户的采光与通风。

“为了在01和02单元之间取得平衡，我们不仅对两户给予赔偿，还改小了电梯型号，压缩电梯与楼梯之间的距离，第三次方案终于得到规划部门同意。”杨女士说。

2021年2月，加装电梯项目终于动工，但在临近验收时，又出现了新的问题：电梯前没有安装足够面积的电梯间，无法通过市场监管部门的验收。因此，工程又对楼梯进行改造——占用一半楼道建设电梯间，但会影响居民上下楼梯。

“我们也认为现在的电梯非常难看，造价也比普通电梯高，所以都在思考解决方法。”筹备组成员谢先生说。

拟改建楼梯平衡两者使用

收到居民反映问题后，12月中旬，天河南街道城管办通过审查天河南二路16号加装电梯材料，邀请规划部门、市监部门到现场走访调研，发现该楼加装电梯建成效果，确实违背规划报建方案，但却符合市监部门验收要求。

“按照规划部门要求，建设项目不能占用楼梯，否则有堵塞消防通道的隐患。按照市监部门要求，为了保证电梯使用安全，必须要建设候梯室。但由于前几个方案都阻挡了周边单位的采光和通风，电梯只能按照目前的方案来建造。”工作人员要求，大楼居民要拿出一份折中方案，在电梯使用安全和消防通道畅通之间取得平衡。

近日，该楼加装电梯筹备组成员谢先生告诉小e，已经有解决方案：将把电梯间的平台与楼梯拉平，调整其余梯级的高低差，加高楼梯扶手防护栏。目前居民们正在申请房屋维修基金，等资金批复下来就能开工，预计十天就能完成改造。

这个方案你认为可行吗？

你家加装电梯遇到什么难题？

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大家一起有商量。